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    一听到廊坊这个名字,人们第一时间想到的就是它的楼市走向。在新的一年里面,廊坊楼市给人们哪些反应呢,它的走向预示着中国楼市哪些趋势?

    一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,广州、深圳环比也接近停涨。不过四个一线城市都尚未跌破上年同期价格,广州11月房价比上年同期仍上涨46.82%。

    值得关注的是,北京房价已经连续下跌7个月,从4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%,4月北京房价中位数为63647元(人民币,下同)/平方米,11月二手房成交价中位数降至56078元/平方米,累计下降了7569元/平方米。

    环京板块累计跌幅较大。以廊坊(燕郊)为代表,从4月最高点至今累计下跌36.9%,跌幅居全国之首。房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。报告称,疯狂炒作带来房价的大起大落,一大批投资投机者被深度套牢。

    二线城市中除了成都、南京环比涨幅高于2%以外,其他城市房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。多数样本城市环比涨幅在1%以内。

    很多开发商和炒房者依然对调控放松抱有希望,说等会后或许还有希望,但是到目前为止,我们应该打消这个念头了。即使放松调控,那也意味着长效机制已经建立,绝对不会出现放松调控就是纵容你炒房,炒房的路早就被堵死了。

    只堵不疏显然是不够的。如果仅仅是打击炒房者,那肯定不够,在打击炒房的严厉政策背景下,我们也看到国家在保障居住工作上的努力。领导提出,要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。最终实现所有人住有所居。说白了,还是我们经常说的,有钱人住豪宅,没钱的可以租房,有点钱却不太多的可以选择共有产权住房。购房者该不该买房,买什么样的房,看看自己的身份和钱包,一目了然,不管炒房还是普通刚需,心该踏实了。

    随着一系列政策的铺垫,房子回归居住属性越来越明显,到那时,通过财税机制、空置税等来约束囤房行为,基本上长效机制就形成了。但是这个过程尚需要时间,我们要慢慢适应。房地产变天了,迎来了新时代,我们的国家也进入了新时代网络赌博游戏,这是我国发展新的历史方位,这也是国家给了我们房地产一个重磅的新判断。

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郝女士

发布时间:2019-05-27 02:53
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